兴业银行房抵贷款 基本进件要求

产品特色:“可做二抵，企业注册成立需满半年以上，股东、法人需占股10%以上，港澳台可以做。轻看流水（对公流水占贷款金额的百分之10%就可以）。带机构抵押出批复，老人房可以做，实控人可以做，接受直系亲属名下房产抵押，800万内可以放款第三方法人个人账户”。
借款人身份要求:中国籍（港澳台可做）
借款人年龄要求:18--65岁 （借款到期不超70年，抵押人贷款到期不超80年）
产权人年龄要求:18--80岁（部分可突破80岁，需产证中有借款人名字）
可接受房龄要求:1990年以后住宅、别墅
抵押物位置要求:上海全区不限
抵押物面积要求:50--300平（大于180平需在郊环内且评估价高于上海二手房成交均价）
有无备用房要求:无需备用房
借款人征信要求:近两年无连三累6
借款人行业要求:金融服务，非投资性公司，房产开发，采矿业、娱乐等行业原则上不准入。企业注册地或经营地需在上海
可贷额度区间:100--5000万
可贷房屋成数:最高9成（可加成）
贷款利率区间:3.5%-4.8%
可贷年限选择:1--3年期。可10年期授信
可选还款方式:1年期先息后本4.15%、3年期先息后本4.65--4.95%。最长10年授信
需要进件资料:身份证，户口本、结婚证（离婚证或离婚协议）、房产证，营业执照，公司章程、公章、法人章、中证码，开户许可证、对公对私半年流水，上年度财务报表、购销合同、用途凭证。
进件审批流程:资料预审~进件申请~审批出批复～抵押登记～放款

进件放款周期:最快2周放款

声明：产品信息来源于网络征集仅供参考，不代表银行实际执行政策，具体进件要求请以兴业银行官方渠道发布为准