广发银行房抵贷款 基本进件要求

产品特色:“免公证费，成数高，可放款至个人账户（最高400万，法人或占股10%以上股东），审批快一周放款，收件收据放款，可带银行审批，个人、典当行不可以，不要备用房，可做别墅，联列住宅，商住两用房，酒店式公寓，可做亲属住房，还款满一年无违约金”。
借款人身份要求:中国籍（外籍除外），个体工商户、企业法人、占股大于30%的股东。

借款人年龄要求:18--65周岁（不含）

权利人年龄要求：18--70周岁
可接受房龄要求:35年内，学区房可特批。别墅20年内。
抵押物位置要求:上海境内
抵押物面积要求:50平方以上（市区30年内、50平以上、350万以上。郊区25年内、60平以上、200万以上）
有无备用房要求:无需备用房
借款人征信要求:半年无二，累积逾期小于3次（含）。两年无三累积逾期小于9次（含）

企业成立年限要求：企业至少成立满半年，需从业经验最少满一年。

借款人行业要求:非限制性企业

企业要求:净资产大于100万，负债率小于85%。销售收入大于800万，批发行业大于1500万。
可贷额度区间:100万--1500万
可贷房屋成数:需在白名单内住宅最高8.5成，房龄20年内。别墅7成，房龄15年内，均需持有一年以上。
年贷款利率:2.8%
可贷年限选择:10年（10年先息后本每年需年审，可免还续贷，最高800万。10年等额本息、本金，最高1000万。超期月供10年期，等额本息、本金，按20年还月供，需3年一次年审，可免本金续贷最高1000万）
可选还款方式:先息后本，等额本息、本金，超期月供
需要进件资料:四证加营业执照、六个月流水（对公和对私、近六个月销售发票，最少0.7倍覆盖）、贷款用途合同、公章、租赁合同、公司现场照片和抵押物照片
进件审批流程:进件申请～审批～抵押～放款
进件放款周期:三天出批复，可收件收据放款

声明：产品信息来源于网络征集仅供参考，不代表银行实际执行政策，具体进件要求请以广发银行官方渠道发布为准。